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| 평택 화양 동문 디 이스트 조감도 [사진 = 동문건설] |
높은 대출금리로 인해 대출이자에 대한 부담이 높아지면서 중도금 무이자 혜택 제공 단지가 인기를 끌고 있다.
청약 당첨자 입장에서는 중도금 대출이자만 해결해도 실질적인 비용 절감이 가능하기 때문이다.
29일 부동산 업계에 따르면 한국은행이 지난달 발표한 ‘금융기관 가중평균금리’ 자료에 따르면 올해 2월 예금은행의 가계대출, 주택담보대출의 평균금리(가중평균·신규취급액 기준)는 각각 4.49%, 3.96%로 전월 대비 각각 0.19%, 0.03%씩 감소했다.
하지만 아직 높은 수치를 기록 중으로 대출에 대한 이자부담이 큰 실정이다.
일반적으로 중도금은 분양가의 60% 정도로 전체 비용 중 절반 이상의 비율을 차지한다.
청약에 당첨되면 계약금 10%를 낸 이후 60%의 중도금을 총 6차례에 걸쳐 납부하며, 잔금은 입주 시점에 납부하게 된다.
이러한 점을 이용해 건설사들이 중도금 무이자 혜택을 앞세워 초기 분양 계약률을 높이고 있다.
중도금 무이자 혜택이 제공되는 단지의 경우 건설사나 시행사 측에서 이자를 부담해 수요자들의 자금 부담을 낮출 수 있다.
리얼투데이 관계자는 “고금리 기조가 지속되면서 대출이자에 대한 부담으로 인해 청약을 시도하는 수요자가 줄어드는 추세”라면서 “이런 상황에서는 금융 혜택이 제공되는 단지를 노리는 것이 최선이며 그 중에서도 비용 절감이 가장 큰 중도금 무이자 혜택 단지를 잡는 것이 가장 중요하다”고 말했다.
이런 가운데 동문건설이 경기도 평택시에서 중도금 무이자 혜택을 제공하는 ‘평택 화양 동문 디 이스트’를 분양 중이다.
평택 화양지구 6-2블록 일원에 들어서는 해당 사업장은 지하 2층~지상 29층, 8개동 753가구(전용 84㎡A 530가구·84㎡B 139가구·107㎡ 84가구) 규모로 조성된다.
계약자에게는 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다.
안중역(KTX 직결 예정)을 빠르게 이동할 수 있는 안중대로(예정)가 단지 인근에 위치해 경부고속선과 서해선복선전철을 편하게 이용 가능하다.
현재 서해선 복선전철은 시험 운행을 위한 선로 내 전기 공급을 진행 중이며 이를 바탕으로 올해 10월 성공적인 개통을 구상하고 있다.
특히 안중역(KTX 직결 예정)의 경우 서해선~경부고속선 직결사업이 예정돼 있어 추후 서울 등 수도권과 지방 지역으로의 진출입도 수월해질 전망이다.
이 사업은 작년 8월 제4차 재정사업평가위원회에서 예비 타당성 조사 대상으로 선정, 현재 예비 타당성 조사 중이다.
올해 9월 마무리 후 2025년 착공을 계획 중이다.
안중역(KTX 직결 예정)에서 평택선(예정)을 이용해 평택역까지 이동하면 서울 지하철 1호선을 이용하기 수월하다.
또 최근 GTX A·C 노선(예정)의 평택지제역 연장 운행도 발표됐다.
단지는 채광과 통풍에 유리한 4베이 평면과 남향 위주 배치, 넓은 동간 거리 확보 등이 적용됐다.
가구 내에 알파룸을 제공하고 일부 가구에서는 서해조망을 누릴 수 있다.
입주민 전용 애플리케이션 ‘All-In-One 주거통합서비스’도 지원한다.
‘All-In-One 주거통합서비스’는 4가지 테마(Smart Home, Living Support, Community System, Communication)로 구성됐다.
실내 조명·난방 제어, 공동현관 원패스 출입, 간편 민원신청, 커뮤니티 이용 예약관리 등을 지원한다.
동문건설만의 차별화된 기술로 미세먼지 알람시스템, 지하주차장 클린에어 시스텐 등 단지 내 공기청정과 실별온도제어 시스템 등을 통한 난방비 절감도 가능하다.
스마트 도어 카메라, 무인택배 시스템 등을 통해 보안을 강화해 안전한 주거 생활을 보장해 사생활 보호에도 부담이 없다.
도보 거리에 복합공공청사와 종합병원이 조성될 예정이며, 중심상업지역(예정)과 초등학교(예정)도 가깝다.
중·고등학교 부지도 인접지에 계획돼 있다.
단지 주변에 산책로가 마련될 예정이며 그늘숲 쉼터와 맑은숲 정원, 수공간 등이 마련된다.
중앙공원(예정), 너른뜰 체육공원 등도 가까워 쾌적한 정주여건을 누릴 수 있다.
단지 안에는 피트니스센터와 골프연습장, 카페테리아, 작은도서관, 독서실, 키즈카페, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 물놀이터 등 입주민 시설이 갖춰질 예정이다.
청약일정은 다음달 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 접수를 받는다.
당첨자 발표는 16일, 정당계약은 27일부터 3일간 체결한다.
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