‘토지거래허가제’ 푼지 한 달밖에 안됐는데…서울 집값 또 ‘들썩’

감독당국 “지역별 대출관리 필요”은행들 “실수요자 중심 자금 공급한다”금융감독당국이 서울 강남지역의 주택가격 상승 우려가 고조되고 있다며 금융권의 선제적 대응이 필요하다고 주문했다. 토지거래허가제가 해제된 약 한달이 된 가운데 서울 전역으로 집값 상승세가 확산될 조짐을 보이고 있기 때문이다.감독당국은 17일 오전 ... 2025.03.17 11:17

서울시 강남 3구 갭투자 의심 거래 급증

서울시가 강남 3구 토지거래허가제를 완화한 뒤 갭투자 의심 거래가 두 배 이상 증가했습니다. 국회 차규근 의원에 따르면, 지난달 강남 3구에서 갭투자로 의심되는 주택 매입은 134건으로, 해제 전인 지난해 12월보다 2배 넘게 늘었습니다. 서울 전체 갭투자 의심 거래도 같은 기간 1.8배 증가했으며, 거래 금액... 2025.03.17 11:08

강남3구 국평 평균 실거래가 20억 돌파…서초구 31억으로 가장 높아

서울 아파트 거래량이 지난 2월 들어 늘어나면서 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡ 평균 가격도 오름세를 보이는 것으로 나타났다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)의 국평 아파트는 20억원을 돌파했다.17일 직방에 따르면 2월 실거래가격 기준으로 서울 국민평형 아파트값은 평균 14억3895만원이었다.자... 2025.03.17 10:48

“우리집에서 한강 보여”...‘뷰’ 따라 공시가 하늘과 땅 차이

공시가 한강조망 ‘밸류업’ 반포 아리팍 높은 로열층저층과 비교한 공시가 차작년 5.3억서 올해 7.6억재건축 자산 감정평가 때한강조망 가치 반영 요구↑‘아파트 조망권’의 가치가 갈수록 높게 평가받고 있다. 한강이 보이거나 개방감이 있는 고층(로열층) 아파트와 그러지 않는 단지 간 공시가격 차이가 갈수록 더 벌어지는... 2025.03.17 06:10

‘대치맘’ 경사났네…대치동 재건축 대장주, 최고 50층 올라간다

대치 재건축 대장 미도아파트 서울시 도시계획위원회 통과최고 50층 3914가구 탈바꿈대치역 접해 생활 환경 우수서울 강남구 대치동 재건축 대장주로 꼽히는 대치미도 아파트가 최고 50층, 3914가구로 탈바꿈한다.16일 서울시는 지난 14일 ‘제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’를 개최하고 ... 2025.03.16 21:32

‘평당 1억’ 시대 열릴까…연일 무섭게 오르는 이 동네

서울 송파구 잠실동에서 3.3㎡당 약 1억원에 아파트 매매 계약이 이뤄져 눈길을 끈다. 서울 강남 3구의 아파트 매매가격이 토지거래허가제(토허제) 해제 이후 고공행진하고 있는 가운데 송파의 짒값 상승 추이가 심상치 않은 모습이다.16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 잠실동 ‘엘스’ 84.80㎡는 지난 2월... 2025.03.16 19:35

“이때다 싶어 호가 매물 쏟아진다”…서울 아파트 2월 거래 5천건 넘겨

서울 강남의 토지거래허가구역 해제의 후폭풍이 심상치 않은 모습이다. ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)’ 집주인들이 그간 억눌렸던 집값을 만회하기 위해 호가를 높여 잡은 매물들이 속속 쏟아지면서다 .16일 한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.20% 올라 4주 연속 상승폭이 확대된 가운데 강남 4구가 있... 2025.03.16 16:13

“27억원이라도 산다”...서울 아파트 거래량 늘었다는데, 왜?

토지거래허가제 해제 이후 서울 아파트 거래량 5천건 돌파2월 거래량 5318건 기록해작년 8월 후 6개월來 최고대출금리 인하 효과도 겹쳐잠삼대청 거래량 70% 늘어서울 아파트 거래량이 반년 만에 5000건을 돌파했다. 서울시가 지난달 잠삼대청 (잠실·삼성·대치·청담동) 지역을 토지거래허가구역에서 해제한 뒤 강남권뿐... 2025.03.16 14:21

서울시 "토지거래허가구역 해제후 잠실·삼성·대치·청담 집값 2.7%↑"

서울시가 지난 달 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 아파트 291곳에 대한 토지거래허가구역 규제를 푼 이후 이 지역 집값이 평균 2.7% 오른 것으로 나타났습니다. 서울시는 16일 토지거래허가구역 해제 후 30일간 거래를 분석한 자료를 배포했습니다. 토지거래허가구역 해제된　2월 13일부터 3월 14일까지... 2025.03.16 14:03

“집값, 노도강·금관구 마저 꿈틀”…3개월만에 상승세로 전환

2월 집값 1월보다 0.18%↑3개월만에 오름세로 전환토지거래허가구역 해제 후 강남권 집값이 급등한 가운데 ‘노도강’(노원·도봉·강북)과 ‘금관구’(금천·관악·구로) 집값도 꿈틀대고 있다. 16일 부동산R114에 따르면 지난달 서울 아파트 가구당 평균 매매 가격은 13억9669만원으로 1월보다 0.76% 올랐다.지... 2025.03.16 09:57

“그야말로 ‘수지’ 맞았네”…21세에 현금 매입한 꼬마빌딩 시세차익만 40억

가수 겸 배우 수지가 9년 전 매입한 서울 강남구 삼성동 건물이 9년 만에 약 43억원의 시세차익을 올릴 것으로 보인다는 추정결과가 나왔다.16일 뉴스1에 따르면 수지는 2016년 5월 삼성동 꼬마빌딩을 본인 명의로 37억원에 매입했다.등기부등본상 근저당이 설정돼 있지 않은 점을 고려하면 당시 수지가 전액 현금으로... 2025.03.16 09:35

“지난해 대체 무슨 일이?”…강제경매로 팔린 서울 집 ‘2.6배 급증’

작년 집합건물 강제경매 매각1222건→3155건전세사기·깡통전세 사태 여지난해 서울에서 강제경매로 새 주인을 찾는 집합건물(아파트·오피스텔·상가 등)이 전년보다 2배 이상 폭증한 것으로 나타났다.올해도 깡통전세 사태가 이어지면서 강제경매로 처분되는 물량은 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 깡통전세는 담보 대출금 총액과... 2025.03.15 21:09

부산 아파트 매매가 하락폭 확대…전세가는 상승세 유지

서울 강남 3구의 아파트 매매가격이 최대 상승폭을 기록한 가운데 부산의 아파트 매매가격은 오히려 하락폭이 확대됐습니다. 오늘(15일) 한국부동산원의 '3월 둘째 주(10일 기준) 주간 아파트 가격 동향'을 보면 이번 주 부산 아파트 매매가격은 전 주보다 0.08% 하락했습니다. 이달 첫째 주 하락률 0.05%보... 2025.03.15 10:56

한토신, ‘골드라인’ 7호선 남성역 역세권 재개발 맡는다

사업시행자 지정되기 위한주민동의율 75% 이상 확보한국토지신탁이 서울 동작구 ‘남성역 역세권 활성화 재개발 사업’의 사업시행자로 지정되는 데 청신호가 켜졌다.14일 한국토지신탁은 남성역 역세권 활성화 재개발 사업의 사업시행자로 지정되기 위한 주민 동의율 75%를 확보했다고 밝혔다. 동작구청이 지정 고시하는 행정절차... 2025.03.14 14:20

서울시, 강남·마용성 투기세력 현장점검

토지거래허가구역 해제 이후 집값 상승세가 심상치 않은 강남 3구와 마포·용산·성동구를 대상으로 서울시가 주택 투기세력 차단을 위한 현장 점검반을 투입했습니다. 서울시는 지난주부터 해당 자치구와 합동 현장 점검반을 편성해 허위 매물이나 가격 담합 등 불법행위를 단속하고 있다고 밝혔습니다. 시는 불법행위가 적발될 경우 수사를 의뢰하고 국세청에 통보하는 등 무관용 원칙으로 대응할 방침입니다. [ 고진경 기자 /... 2025.03.14 14:13