“초대형 커뮤니티” vs “3면 서라운드 조망”…개포우성7차 수주전 ‘과열’

삼성 ‘초대형 아트리움 커뮤니티’ 강조
대우 ‘3면 조망’으로 개방감 극대화

삼성물산 이 개포 우성 7차에 제안한 ‘래미안 루미원’의 아트리움 커뮤니티 조감도. [사진 출처 = 삼성물산 ]

서울 강남구 일원동 개포우성7차 재건축 수주를 두고 삼성물산과 대우건설의 경쟁이 뜨거워지고 있다.

14일 업계에 따르면 삼성물산은 개포우성7차에 단지명 ‘래미안 루미원’을 제안하고 지하 4개층, 22m 높이의 아트리움 커뮤니티 공간을 약속했다.

세대당 3.8평의 커뮤니티 면적(총 4226평)은 개포 일대 최대 규모다.

아트리움을 중심으로 한 지하 4개층에는 ▲라이프 ▲액티비티 ▲에듀 ▲컬처 4개 구역으로 구성된 대규모 커뮤니티 공간인 ‘클럽 래미안’이 들어선다.

클럽 래미안은 브라이트 아쿠아파크, 네이처 피트니스, 그린골프클럽, 다목적 체육관, 러닝 트랙, 레스토랑 등 스포츠·문화 시설을 집중 배치한다.

스카이 커뮤니티인 ‘듀얼 피크 라운지’에는 프라이빗 운동시설과 스파형 게스트하우스, 아름다운 조망의 스카이 테라스 라운지 등이 있다.

주차대수는 개포지역 최대인 가구당 2.21대로 확보했다.

주차장 진입구부터 지하 4층까지 한 번에 내려갈 수 있는 ‘익스프레스웨이’를 적용해 지하 주차 동선을 획기적으로 개선했다.

대우건설 이 개포 우성 7차에 제안한 ‘써밋 프라니티’의 3면 조망 이미지. [사진 출처 = 대우건설 ]

대우건설은 사업명 ‘써밋 프라니티’를 제안하고 ‘3면 조망’으로 개방감을 극대화했다.

총 1130가구 규모의 대단지를 8개동 2열 배치로 구성해 건폐율이 낮은 쾌적한 단지로 조성된다.

모든 동과 동 사이의 거리를 고루 넓히고, 남측에 자리잡은 개포한신 아파트와의 세대 간섭이 발생하지 않도록 조망 방향을 조절해 기존 원설계안보다 높은 동배치 개선을 이뤄냈다.

대우건설은 개포 최초 3세대 판상형 타워를 도입한다.

조합원 뿐만 아니라 일반 분양 세대도 남향과 맞통풍을 즐길 수 있는 주거환경을 제공한다.

전용 59㎡를 초과하는 평형을 932가구로 설계했으며, 622가구에는 3면이 개방된 설계를 적용해 대모산·양재천·탄천·도심 등 다양한 조망을 누릴 수 있도록 계획했다.

또 3면의 거대한 조망형 창호를 통해 완벽한 개방감을 누릴 수 있도록 했다.

실사용 면적도 극대화한다.

특히 99타입은 조합 원설계안의 전용 112타입과 실사용 면적이 동일할 만큼 서비스면적을 높였다.

112타입은 원설계안 전용 122타입 보다도 넓은 실사용면적을 제공한다.

서울 강남구에 위치한 개포우성7차는 재건축을 통해 최고 35층 1122가구로 탈바꿈한다.

총 공사비는 약 6778억원이며 시공사는 내달 23일 결정된다.