대출규제에 매수 심리 위축…10월 전국 집값 상승폭 축소

대출규제가 이어지면서 지난달 전국 주택의 매매가격은 상승세가 주춤했지만 전세와 월세는 오름세를 이어간 것으로 나타났습니다.

한국부동산원이 15일 공개한 10월 전국주택가격동향 조사 결과에 따르면 전국 주택 매매가격 지수는 전달보다 0.07% 올랐습니다.

9월에 0.17%가 상승한 것과 비교하면 상승 폭은 좁혀졌습니다.

서울(0.54%→0.33%)과 수도권(0.39%→0.22%)은 나란히 오름폭을 좁혔으며, 지방(-0.03%→-0.06%)은 내림 폭을 키웠습니다.

서울은 대출 규제 등에 따른 관망세가 확대하는 가운데 매물들이 쌓인 영향으로 해석됐습니다.

다만 일부 선호 단지를 중심으로는 상승세가 이어졌는데 자치구별로 강남구가 0.81%로 가장 큰 폭으로 올랐습니다.

이어 서초구(0.61%), 성동구(0.55%), 용산구(0.53%) 등의 순으로 나타났습니다.

전국 전세 가격지수는 0.16% 상승해 전월(0.19%)보다 오름세가 다소 꺾였습니다.

서울(0.40%→0.30%)과 수도권(0.40%→0.33%)이 분위기를 주도한 모양새입니다.

지방(-0.02%→0.01%)만 하락에서 상승으로 전환했습니다.

전국 월세 가격지수는 지난달 0.13% 올라 전월(0.11%)보다 상승세를 확장했습니다.

수도권(0.22%→0.24%)과 지방(0.01%→0.03%)이 오름폭을 넓혔지만 서울(0.23%→0.22%)은 이 분위기에 동참하지 못했습니다.

전월세는 정주 여건이 좋은 선호단지 위주로 매물 부족 현상을 보이며 상승세를 이어 가고 있지만 전세대출 이자가 오른 데에 따른 부담으로 전세수요 일부가 월세로 전환된 것이 주요 원인으로 분석됐습니다.

[ 이명진 기자 / pridehot@mk.co.kr ]