전국 아파트값 상승 멈췄다…서울은 상승폭 축소

전국의 아파트값이 22주 만에 상승세를 멈췄습니다.

서울의 아파트 매매가와 전세가는 상승세를 지속하고 있으나 상승폭이 축소됐습니다.

한국부동산원이 14일 발표한 '11월 둘째 주 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 보합(0.00%)을 나타냈습니다.

지난 6월 셋째 주 상승 전환한 이래 22주만에 상승세를 멈춘 것입니다.

지방 부동산 시장이 하락세인 가운데 대출 규제로 매수 심리가 위축되면서 수도권의 아파트값 상승세가 둔화한 영향으로 풀이됩니다.

서울 아파트 매매가 상승률은 0.06%로 지난주(0.07%)보다 줄었으며 지방은 0.03% 내리며 지난주(-0.02%)보다 낙폭을 키웠습니다.

수도권 아파트값은 0.03% 올라 지난주(0.05%)보다 상승폭이 줄었습니다.

서울은 34주 연속 상승세를 지속했지만, 10월 둘째 주 0.11%를 찍은 뒤 10월 셋째 주 0.09% →10월 넷째 주 0.08% → 11월 첫째 주 0.07% → 이번 주 0.06% 등으로 4주째 상승폭이 감소했습니다.

강남권 재건축 단지 등에선 상승 거래가 이어지며 수요가 확인되나 그 외 단지는 전반적으로 대출 규제에 따른 매수 심리 위축으로 거래가 정체된 모습이라고 부동산원은 설명했습니다.

이는 25개 구별 상승률로도 확인됩니다.

강남구(0.19%), 서초구(0.11%), 용산구(0.10%) 등은 서울 평균 이상 올랐으나 구로구(0.01%), 강북구(0.02%), 강동구(0.02%), 동작구(0.02%), 동대문구(0.02%) 등은 상대적으로 낮은 상승률을 나타냈습니다.

경기(0.04%→0.02%)의 상승폭이 줄어든 가운데 인천도 지난 4월 다섯째 주 이후 29주 만에 보합(0.00%) 전환했습니다.

전국의 아파트 전셋값은 지난주(0.04%)의 상승폭을 유지했습니다.

서울은 0.05% 오르며 지난주(0.06%)보다는 상승률이 줄었으나 수도권은 지난주와 같은 상승률(0.07%)을 유지했습니다.

서울은 선호 단지의 임차 수요가 꾸준한 편이나 시중 대출 금리 인상 영향과 일부 단지에서의 하락 거래로 상승폭이 다소 줄었다고 부동산원은 설명했습니다.

강남구(0.14%), 노원구(0.13%), 영등포구(0.12%) 등은 올랐으나 1만2천여가구 규모의 '올림픽파크포레온' 입주 영향으로 강동구와 송파구는 각각 0.05%, 0.07% 하락했습니다.

지방은 0.01% 오르며 지난주와 같은 상승률을 나타냈습니다.

[ 이명진 기자 / pridehot@mk.co.kr ]