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LH '주택 리츠'로 배당 받으세요
기사입력 2021-06-14 17:01
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한국토지주택공사(LH)가 주택 분양사업으로 발생한 개발이익을 국민과 공유하는 '주택개발 공모리츠' 시범사업을 인천 검단과 경기도 부천 괴안 지구에서 진행한다고 14일 밝혔다.


이 사업은 건설사·금융사 컨소시엄이 리츠(REITs·부동산투자회사)를 설립하고, 리츠에서 LH 공동주택 용지를 매입해 주택을 건설·분양하는 기본 사업 구조를 유지하면서 국민 대상 주식 공모 비중을 확대한 것이 특징이다.

LH는 민간사업자 선정과 토지 공급 등을 담당하고, 민간사업자는 리츠 설립, 자금 조달, 주식 공모, 설계·시공·분양 업무 등을 수행한다.


LH 관계자는 "인천 검단 AB21-1블록과 부천 괴안 B2블록 공동주택 용지를 패키지로 공모하면서 이번 사업을 시범 적용할 계획"이라며 "민간사업자 제안서 평가 시 공모주 비율 등의 비중을 높여 주식 공모 확대를 유도할 것"이라고 말했다.


리츠 자본금은 총사업비의 6~10%에서 10~15%로 올리고, 주식 공모 비중은 자본금의 30%에서 최대 40%까지 확대하며 배당수익률은 통상 5.2% 수준에서 6~9%로 높인다.

공모는 이달 28~30일 민간사업자를 대상으로 참가의향서를 접수한다.

9월 중 사업신청서를 받고 우선협상대상자를 선정한다.

10월 리츠 설립, 2026년 청산 계획을 잡고 있다.


[손동우 기자]
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