약 4억원대 시세차익이 예상되는 경기도 하남시 감이동 아파트 무순위 청약에 약 58만명이 몰렸다.
시세차익이 보장되는 소위 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약 경쟁이 치열하지만 양극화 현상도 나타났다.
부동산 매매 시장 관망세가 확산하면서 ‘옥석 가리기’로 이어진 영향으로 분석된다.
|
경기도 하남시 감이동 ‘감일 푸르지오 마크베르’. (대우건설 제공) |
9일 경기도 하남시 감이동에 있는 감일 푸르지오 마크베르는 전용 84㎡ 2가구에 대한 무순위 청약을 진행한 결과 평균 경쟁률 28만8750 대 1을 기록했다.
총 57만7500명이 신청했다.
앞서 이 단지는 2020년 11월 청약을 진행했는데, 당시 284가구에 대한 1순위 청약에 11만4955개의 청약통장이 몰려 평균 경쟁률 404.8 대 1을 기록했다.
당시보다 5배 이상의 인파가 몰린 것이다.
최소 3억~4억원 이상의 시세차익이 인기 배경이다.
미계약분으로 나온 이번 물량 분양가는 각각 5억5490만원(14층), 5억7030만원(23층)에 책정됐다.
2020년 10월 최초 분양 당시와 비슷하다.
국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면, 해당 단지 전용면적 84㎡는 지난해 10월 9억9000만원(26층)에 거래된 바 있다.
단지 인근에 있는 ‘감일파크센트레빌’의 전용면적 84㎡는 지난 2월 10억7500만원(19층), ‘감일 스타힐스’ 전용면적 84㎡는 지난 2월 9억원(5층)에 손바뀜됐다.
이번 무순위 청약은 19세 이상 성인이라면 거주지와 관계없이 전국 어디서나 청약할 수 있었다.
재당첨 제한이나 전매 제한, 실거주 의무도 없다.
당첨만 되면 갭 없이 전세를 받을 수 있는 점도 특징이다.
지난 1월 같은 평형에서 분양가와 같은 수준인 5억6000만원에 전세 계약이 체결된 바 있다.
지난 1월 이 단지 전용 84㎡는 5억6000만원에 세입자를 구했다.
당첨자 발표는 오는 12일이다.
당첨 시 계약금 20%(약 1억1000만원)가 필요하다.
입주하는 5월 24일에는 잔금 80%인 4억5000만원을 한꺼번에 낸다.
|
주상복합 아파트 ‘더리브 스카이’ 조감도. (SGC이테크건설 제공) |
같은 무순위 청약이어도 수요자가 몰리지 않는 경우도 있었다.
서울 강서구 ‘화곡 더리브 스카이’ 주상복합 아파트는 지난해 1월 첫 무순위 청약을 시작으로 지난 3일까지 14차 임의 공급을 진행했다.
그러나 33㎡ 2가구 모집에 단 3명이 청약하는 등 총 6개 평형 중 4개 평형 신청 건수가 한 자릿수에 그쳤다.
임의 공급은 최초 무순위 입주자모집공고 시 경쟁이 발생하지 않아 미분양이 발생한 경우(공급세대 수 >신청자 수), 계약취소주택 재공급은 불법전매 등 공급질서 교란행위적발로 계약 해제 가구가 발생한 경우에 각각 적용된다.
최근 4차 임의공급을 진행한 서울 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 여러 차례의 청약 시도에도 잔여 물량을 해소하지 못한 대표적 사례로 꼽힌다.
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]