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전세난에 이어 이번엔 월세난…가격은↑, 공급은↓
기사입력 2020-12-09 15:39
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'전국주택가격 동향 조사' 결과 최근 전세난이 월세난으로 번지고 있는 것으로 나타났다.


한국감정원에 따르면 11월 '전국주택가격 동향 조사'에서 지난달 전국 주택 월세가 0.18% 올라 그 전월(0.12%)보다 높은 상승폭을 기록한 것으로 2일 밝혀졌다.


이는 2015년 7월 이후 가장 큰 상승폭을 기록한 것이다.


서울의 주택 월세 상승률은 올해 5월 0.01%에서 6월 0.03%, 7월 0.06%로 올랐다.


특히 새 임대차법이 본격적으로 시행된 8월부터 지난달까지 0.09%, 0.10%, 0.11%, 0.18%로 꾸준한 상승세를 보이고 있다.


서울 내에선 강남 3구인 서초(0.42%)·강남(0.41%)·송파구(0.35%)의 월세 강세가 전체적인 서울 월세 상승률을 이끌었다.


이외에 수도권에서는 인천 연수구가 0.97%의 높은 상승률을 기록했다.


또 지방은 세종과 울산이 각각 1.42%, 0.76%의 상승폭을 보였다.


이러한 월세 상승률은 정부가 다주택자 등을 대상으로 종합부동산세 등 보유세를 중과한 것이 영향을 미친 것으로 보인다.


임대인이 공시가격과 보유세 인상 등으로 늘어난 세 부담을 월세로 메우고자 하는 움직임이 있는 것이다.


월세 상승세에 대해 감정원은 "전셋값 상승의 영향으로 교통과 교육환경이 좋은 지역의 아파트나 신축 주택 위주로 월세가 오르고 있다"고 설명했다.


월세뿐만 아니라 월세수급지수도 역대 최고치인 112.9를 기록했다.


이는 200에 가까울수록 공급보다 수요가 더 많다는 것으로 월세의 공급부족 현실을 알려주는 지수다.


권대중 명지대 부동산학과 교수는 "월세가격이 상승하게 되면 무주택 실수요자들이 자산을 형성해 내 집을 마련하는 시기도 늦춰질 수밖에 없다"며 "정부가 지금이라도 양도세를 낮추는 등 집을 팔 수 있도록 퇴로를 열어줘야 한다"고 지적했다.


[한하림 인턴기자]
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