[이슈진단]다시 들썩이는 집값…집, 지금 사도되나?

- 다시 들썩이는 집값…집, 지금 사도되나?

Q. 강북 지역 집값 급등…상황은?
A. 최근 강남 지역 집값은 상대적으로 주춤
A. 상대적으로 덜 오른 강북 지역 상승세
A. 서울 집값 ‘갭 메우기’ 현상 이어가는 중

Q. 강북 집값 오르는 이유, ‘박원순 효과’?
A. 박원순, 용산·여의도 일대 대규모 개발 계획
A. 강북 지역 ‘키 맞추기’ 가능성 높아

Q. 정부의 부동산 가격 ‘규제의 역설’?
A. 정부의 수요억제책만으로는 한계 보여
A. 금융위기 극복 과정에서 막대한 유동성 증가
A. 정부 대책이 실제 효과로 나타나기 어려워

Q. 부동산 관련 더 강화될 규제 있나?
A. 추가로 투기지역 지정할 가능성
A. 대출규제만 수반…실효성 의문

Q. 집, 지금 사도되나?
A. 지역에 따라 차이…지방의 경우 위험부담
A. 서울, 당분간 약보합 가능성 높아
A. 급매 위주 접근은 가능한 시점

Q. 부동산 시장, 대외 경제 불안 영향은?
A. 강남시장의 고점 인식과 거시경제 불안
A. 금리인상·정부규제 강화 등 리스크 요인

Q. 집값 잡을 수 있는 최선의 방안?
A. 정부, 투기 방지 위한 수요억제책만 사용
A. 공급책을 동시에 사용해야 효과 있을 것


건국대학교 부동산학과 심교언 교수 by 매일경제TV