강남권 부동산, 규제 예고에 매수 문의 '뚝'

【 앵커멘트 】
정부가 강남권 재건축 시장을 타깃으로한 규제책을 검토하고 있는 것으로 알려지면서 끊임없는 상승세를 보이던 강남 재건축 시장에 제동이 걸렸습니다.
혹시나 집값이 떨어질까하는 심리가 수요자들을 관망세로 돌리고 있는데요.
장남식 기자입니다.


【 기자 】
잠원동의 한 재건축 예정 단지.

그동안 매수를 희망하는 수요자는 많았지만 매도 물량이 없어 시세가 꾸준히 상승했습니다.

하지만 정부가 강남권 부동산 시장에 규제책을 꺼낼 것이란 소식에 이번주 들어서는 상황이 바뀌었습니다.

▶ 인터뷰 : 박순애 / 공인중개사
- "(매수) 문의가 많이 줄어들었어요. 혹시나 하는 심리때문에 관망세로 가지 않을까하는 생각이 들고 있어요."

강남3구의 재건축 시장은 3.3㎡당 매매가가 사상 처음으로 평균 4천만원을 돌파하며 상승세를 이어왔는데 대출 규제가 강화된 이후 정부가 추가적인 대책 발표를 예고하면서 주춤하는 분위기입니다.

부동산 전문가들도 이른바 강남에 대한 '핀셋 대책'이 나올 경우 단기적으로 집값 하락이 발생할 수는 있다고 보고 있습니다.

하지만, 정부가 유일하게 경기를 떠받치고 있는 부동산 시장을 완전히 침체시킬 수는 없다고 보고 강남 부동산이 크게 위축되거나 침체 국면에 빠지지는 않을 것으로 예상하는 눈치입니다.

매일경제TV 장남식입니다.