분양 앞둔 건설사들, 부동산 대책 예고에 '긴장'

【 앵커멘트 】
이처럼 정부가 추가적인 부동산 대책을 검토하고 있는 것으로 알려지면서 분양을 앞둔 건설사들 역시 긴장하는 모습이 역력한데요.
김정우 기자입니다.

【 기자 】
정부가 추가적인 부동산 안정 대책을 발표할 것으로 관측되면서 시장의 우려 역시 커지고 있습니다.

특히 지방 부동산은 그야말로 초상집 분위기입니다.

그동안 부동산 시장 과열에도 지방 부동산 시장은 침체를 보여온 상황.

청약자가 한 명도 없는 단지가 나오는가 하면 수도권 8곳과 지방 16곳이 미분양 관리지역으로 지정되기도 했습니다.

정부가 강남권을 겨냥해 전매제한을 강화할 것으로 전망되는 가운데 그 여파는 전국적으로 미칠 가능성이 높아, 분양을 앞둔 건설사들은 전전긍긍하는 모습입니다.

집단대출 규제 강화등 금리대책도 검토되고 있는데 이 역시 부작용이 우려됩니다.

정부는 무분별한 집단대출을 자제하고 사업성이 밝아 분양 성과가 좋을 것으로 판단되는 사업장에만 선별적으로 집단대출을 해주겠다는 방침입니다.

하지만 이 경우 강남3구와 신도시에만 집단대출이 쏠리는 반면, 교외지역에서 분양받으려는 실수요자들의 자금난은 가중될 것이라는 우려가 나옵니다.

현재 분양시장에도 지역별 양극화 현상이 심화되고 있고, 미분양 우려도 나오고 있는 만큼 전문가들은 지역별로 차별화된 맞춤형 정책 적용이 필요하다고 지적합니다.

매일경제TV 김정우입니다.