지난해 전국 아파트값 3% 감소…서울 용산·종로·서초만 올랐다

급격한 금리 인상과 경기둔화 우려에 지난해 서울 아파트 값이 약 3% 하락했습니다.

그 와중에도 용산·종로·서초구는 집값이 올랐습니다.

오늘(8일) KB국민은행 주택가격동향 월간 시계열 통계에 따르면 작년 서울 아파트값은 평균 2.96% 떨어졌습니다.

구별로는 도봉구가 6.40% 하락해 가장 큰 폭으로 떨어졌고 송파구(-5.88%), 노원구(-5.63%), 성북구(-5.58%) 순으로 하락률이 높았습니다.

상승한 곳은 용산구(2.41%)와 종로구(1.02%), 서초구(0.71%) 3곳뿐이었습니다.

강남 11개 구는 평균 2.47% 떨어졌지만, 강북 14개 구는 평균 3.52% 하락해 낙폭이 더 컸습니다.

실제 서울 전역에서는 고점 대비 수억 원씩 떨어진 매물이 속출했습니다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 송파구 신천동 파크리오 전용면적 84㎡(20층)는 작년 11월 16억7천만 원에 거래됐습니다.

2021년 8월 같은 면적 22층 물건이 25억3천만 원에 거래된 것에 비하면 1년 새 10억 원 가까이 떨어진 것입니다.

강동구 고덕동 고덕그라시움 전용 59㎡도 2021년 8월 12층 물건이 15억3천만 원에 팔렸으나, 작년 12월에는 같은 면적 3층짜리 물건이 9억9천만원에 거래됐습니다.

서울 외 지역의 아파트값 하락세는 더욱 가파르다.

지난해 전국 아파트값이 3.12% 하락한 가운데 세종은 11.97% 떨어져 시·도별 하락률에서 가장 큰 폭을 기록했습니다.

동탄신도시가 위치한 화성(-10.63%)도 두 자릿수 하락률을 보였습니다.

광명(-9.84%)과 수원(-8.47%), 양주(-7.41%), 과천(-7.16%),대구(-7.15%), 대전(-6.65%), 인천(-6.12%) 등 주요 도시도 일제히 하락했습니다.

[ 윤형섭 기자 / yhs931@mk.co.kr ]