작년 주택 임대 10건 중 6건이 월세

전세사기 여파에 비중 커져

서울 강서구 화곡동의 한 빌라 밀집지 전경. 매경DB

지난해 아파트와 연립·다세대 등 주택 임대차계약 10건 중 6건은 월세 계약인 것으로 나타났다.

고금리와 전세 사기 여파로 ‘전세의 월세화’가 빨라지고 있다.

30일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난해 전국에서 확정일자를 받은 주택 임대 계약 총 247만6870건 가운데 월세 계약은 142만8950건으로 전체 거래의 57.7%를 차지하는 것으로 나타났다.

이는 대법원에 확정일자 정보가 취합되기 시작한 2014년 이후 가장 높은 수치다.

주택 월세 비중은 2020년까지만 해도 40.8%에 그쳤다.

하지만 2021년 43.8%로 오른 뒤 2022년 51.9%를 기록하며 전체 전월세 거래량의 절반을 넘어섰다.

이어 2023년 54.9%, 지난해 57%를 넘어서며 4년 만에 41.4% 증가했다.

이러한 월세 거래 증가는 전세 사기 여파로 빌라(연립·다세대) 시장의 전세 기피 현상이 그 원인인 것으로 보인다.

보증금을 제때 돌려받지 못하는 역전세 우려로 전셋값이 떨어지고 전세금 반환 차질을 우려한 임차인들이 보증금을 낮추는 대신 월세로 돌리는 사례가 늘고 있다.