[트렌드를 잡아라]미국 금리인상, 실생활엔 어떤 영향?

Q. 미국 금리인상이 우리 실물경제에 미치는 영향?

Q. 금리인상기, 주택담보대출의 이자 상승에 대해?
A. ‘혼합형 고정금리’의 변동금리 전환 문제 심각

· 혼합병 고정금리
3~5년은 고정금리로 납부
이후 변동금리로 전환 방식

· 시중은행 주택담보대출 금리 추이
*5년 혼합형 최고금리 *자료: 각 은행

국민 농협 우리
1월말 4.61 4.37 4.35
2월말 4.68 4.39 4.37
3월15일현재 4.81 4.51 4.49

Q. 금리인상기 합리적인 주택구입 결정 방법은?
A. 금리인상기 부동산 투자는 관망이 유리
A. 임대수익 vs 은행이자, 수익률 전세 역전 가능성

Q. 예금 금리도 함께 상승할지?
A. 대출금리는 상승 반면 예금금리는 제자리

· 은행 예대금리 추이(단위:연%)
*자료:한국은행 *신규 취급액 기준
대출금리 예금금리
2013년1월 5.0 3.0
2014년1월 4.53 2.65
2015년1월 3.90 2.09
2016년1월 3.49 1.65
2017년1월 3.51 1.51

A. 미국 금리인상은 은행주에게는 호재
A. 당분간 은행주 투자는 긍정적

Q. 금리인상기, 주식투자는 어떻게?
A. 금리인상은 장기적으로는 주식시장 호재
A. 외국자본의 이동에 주목해야...
A. 한국 증시는 신흥국에 비해서도 저평가

· 주요국 증시 PER, PBR비교 (단위:배)
*12개월 선행기준 *자료:대신증권
구분 PER PBR
미국 18.1 2.7
영국 16.2 1.6
중국 13.1 1.4
일본 12.6 1.0
한국 10.0 0.9

A. 이미 미국 금리인상 영향 선 반영

권혁중 시사경제평론가 by 매일경제TV