올해 아파트 전셋값 상승률 1위 '제주'…전국 1년 6개월 만에 기준선 아래로

올해 전국 17개 시·도에서 아파트 전셋값 상승률이 가장 높은 제주도의 전세수급지수가 1년 만에 100 이하로 떨어졌습니다.

오늘(31일) 한국부동산원에 따르면 12월 넷째 주(27일 조사 기준) 제주도의 아파트 전세수급지수는 98.3을 기록해 지난해 12월 넷째 주 이후 12개월 만에 기준선(100) 이하로 내려왔습니다.

전세수급 지수(0∼200)가 100 이하로 내려갈수록 시장에서 전세 수요보다 공급이 많다는 의미입니다.

부동산원 통계 기준으로 제주도 아파트 전셋값은 올해 들어 16.02% 올라 전국 17개 시·도 가운데 상승률이 가장 높습니다.

매매가도 20.13% 상승해 인천(22.56%), 경기(20.76%)와 더불어 20% 넘게 올랐습니다.

제주는 지난 몇 년간 집값 하락세를 면치 못했지만, 올해 전국적인 부동산 상승과 맞물려 저평가됐다는 인식이 커지면서 아파트 매매·전세 가격이 동반 급등했습니다.

지난 6월 말 기준 매매수급지수와 전세수급지수가 각각 130.8, 121.2까지 치솟기도 했습니다.

그러나 제주도 아파트 매매수급지수가 이달 둘째 주부터 100을 밑돌기 시작한 데 이어 전세수급지수마저 이번 주에 100 아래로 하락했습니다.

이달 들어 제주도의 전셋값 상승폭은 3주 연속(0.29%→0.08%→0.07%→0.02%) 줄었습니다.

제주시 연동 제원2차아파트 전용면적 108.34㎡는 지난 29일 2억 원(3층)에 전세 계약이 체결됐습니다.

지난 6월 초 같은 면적의 같은 층이 3억 원에 거래된 것보다 1억원 떨어진 금액입니다.

제주를 포함한 9개도(경기·강원·충북·충남·전북·전남·경북·경남·제주)의 전세수급지수도 이번 주 99.6을 기록해 작년 6월 말(99.4) 이후 1년 6개월 만에 기준선 아래로 내려왔습니다.

금융당국의 강력한 대출 규제와 금리 인상 압박 등이 겹치면서 매매·전세 수요는 전국적으로 위축되는 양상입니다.

이번주 전국의 매매수급지수와 전세수급지수는 각각 96.1, 98.7로 지난주보다 0.7포인트씩 하락했습니다.

서울 또한 매매수급지수(93.5)와 전세수급지수(95.7)가 전주보다 떨어지며 하락세를 이어갔습니다.

[ 임정화 인턴기자 / limjh@mk.co.kr ]