경기도 1~5월 부동산거래 전년比 18%↑…오피스텔 강세 효과

총 20만5728건 거래…개별주택·토지·오피스텔 모두 증가

경기도청 전경 (사진=경기도 제공)

[수원=매일경제TV] 경기도에서 올해 1월부터 5월까지 부동산 거래가 지난해 같은 기간보다 18% 증가한 것으로 나타났습니다.

경기도가 오늘(11일) 발표한 올해 1~5월 '도내 부동산 거래(매매) 현황 및 실거래가 대비 공시가격 현실화율 동향' 조사 결과를 보면 공동주택 거래는 감소했지만 오피스텔 거래는 급증했습니다.

이 기간 부동산 거래는 총 20만5728건이 이뤄져 지난해 같은 기간 17만3529건보다 18% 증가했습니다.

주택유형별로는 공동주택 50%, 토지 41%, 오피스텔 4%, 개별주택 3% 등을 차지했습니다.

이 중 공동주택(-17%)은 거래 건수가 작년 같은 기간보다 감소했으나 개별주택(+26%), 토지(+31%), 오피스텔(+133%)은 모두 증가했습니다.

특히 비주거용 부동산으로 거래가 급증한 오피스텔의 경우 시군 가운데 성남시(1282건)에서 가장 많은 매매가 이뤄졌습니다. 공동주택은 수원시(1만530건), 개별주택은 양평군(688건), 토지는 화성시(1만3750건)가 최다 거래 건수를 보였습니다.

5월에 취득 신고된 부동산 유형별 최고 거래가격은 모두 성남시에 있는 아파트(182.2㎡·25억8000만원), 단독주택(312.2㎡·49억5000만원), 오피스텔(200.51㎡·20억원)로 파악됐습니다.

아울러 5월 중 평균 '실거래가 대비 공시가격 현실화율'을 분석한 결과, 아파트(2만304건)의 경우 58%로 정부 전망치(70.2%)에 미치지 못했습니다.

이는 아파트값 급상승으로 공시가격과 차이가 크게 벌어졌기 때문입니다.

반면 개별주택(1916건)은 55%로 정부 전망치(55.9%)와 비슷했습니다.

경기도가 부동산 거래 현황 및 실거래가 대비 공시가격 현실화율 동향을 발표한 것은 이번이 처음입니다.

도 관계자는 "앞으로도 공정 과세와 과세표준에 대한 정보를 제공하는 차원에서 도내 부동산 거래 동향을 파악해 매달 공개할 예정"이라고 설명했습니다.

[ 손세준 기자 / mkssejun@mk.co.kr ]