서울서 1년간 집값 가장 많이 오른 지역 3곳은 '노도강'

중저가 주택이 많아 서민들이 내 집 마련의 통로로 여기던 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역 아파트값이 최근 1년 사이 서울에서 가장 크게 오른 것으로 나타났습니다.

작년 하반기 강남권부터 집값이 오르기 시작하고 전세난까지 겹치면서 '패닉바잉'(공황구매) 수요가 서울 외곽으로 몰리며 이 지역 집값을 끌어올린 것으로 분석됩니다.

오늘(10일) KB국민은행의 월간 주택가격동향에 따르면 지난달 서울의 아파트 평균 매매가격은 ㎡당 1천291만원으로 1년 전과 비교해 21.7%(230만원) 올랐습니다.

전용면적 85.224㎡ 아파트를 적용하면 1년 사이 9억384만원에서 10억9천993만원으로 2억원 가깝게(1억9천610만원) 오른 셈입니다.

KB는 서울 전체 아파트 평균 매매가격은 제공하지만, 자치구별 평균 가격은 공개하지 않습니다.

다만 구별 ㎡당 가격을 제공하기 때문에 ㎡당 가격에 85.224㎡를 곱하면 전체평균 가격과 같아져 지역별 비교가 쉽습니다.

최근 1년간 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 노원구로, 상승률이 36.3%에 달했습니다.

이어 도봉구(36.1%)와 강북구(30.1%) 순으로 나타나 '노도강'이 상위 1∼3위를 차지했습니다.

그다음으로는 구로구(27.2%), 은평구(27.0%), 중랑구(26.7%), 서대문구(26.5%), 관악구(25.8%) 등의 순으로, 외곽 지역의 집값 상승세가 두드러졌습니다.

가격 상승률이 가장 낮은 곳은 용산구(12.7%)였습니다.

강남구와 서초구가 각각 13.8%로 뒤를 이었고, 송파구는 20.3% 올라 강남 3구 등 고가 아파트 밀집 지역의 상승률이 상대적으로 낮았습니다.

85.224㎡ 아파트 기준으로 보면 노원구는 1년 전 6억1천500만 원에서 지난달 8억3천828만 원으로 아파트값이 1년 새 2억2천328만 원 뛰었습니다.

같은 기간 도봉구는 1억9천230만 원(5억3천316만 원→7억2천547만 원), 강북구는 1억6천701만 원(5억5천500만 원→7억2천201만 원) 각각 올랐습니다.

[ 이성민 기자 / smlee@mk.co.kr ]