분양권 전매제한 완화…다음주 2천470여가구 공급

분양권 전매제한 기간이 단축되는 가운데 다음 주에는 전국에서 약 2천470가구의 아파트와 오피스텔이 공급됩니다.

오늘(8일) 부동산R114에 따르면 이달 둘째 주에는 전국 5개 단지에서 2천476가구(일반분양 1천960가구)가 분양을 시작합니다.

경기 화성시 동탄면 '동탄파크릭스', 경기 파주시 목동동 '파주운정신도시디에트르센트럴', 광주 남구 봉선동 'e편한세상봉선셀레스티지' 등이 청약을 진행합니다.

견본주택은 서울 강북구 미아동 '엘리프미아역', 경기 화성시 신동 '동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크', 부산 강서구 강동동 '에코델타시티대성베르힐' 등 5곳에서 열 계획입니다.

주택법 시행령 개정으로 어제부터 아파트 분양권 전매제한 기간이 단축됐습니다.

수도권의 경우 규제지역과 분양가 상한제 적용 여부에 따라 전매제한 기간이 최대 10년까지 적용됐는데, 이번 시행령 개정으로 ▲ 공공택지 또는 규제지역, 분양가 상한제 적용지역은 3년 ▲ 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년 ▲ 그외 지역은 6개월로 각각 완화됩니다.

비수도권의 경우에는 최대 4년까지 적용되던 전매제한 기간이 공공택지 또는 규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 단축되며, 그 외 지역에서의 전매제한은 폐지됩니다.

전매제한 완화는 이번 시행령 개정에 앞서 이미 분양을 마친 아파트에도 소급 적용됩니다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "분양권 전매제한 완화 시행으로 청약 실수요 외에 전매를 노린 투자 수요도 늘어날 전망"이라며 "상대적으로 주택 수요가 풍부하고 전매제한 기간이 크게 단축되는 수도권에서 청약 경쟁률이 높아질 것으로 보인다"고 관측했습니다.

[조문경 기자 / sally3923@mk.co.kr]