상가 매매가 상반기 3.3㎡당 2천62만 원…반기 역대 최고 기록

연합뉴스 제공

금리 인상에 따른 거래 침체로 부동산 가격이 조정을 받고 있지만, 상가 매매가는 오름세를 지속하고 있는 것으로 나타났습니다.

오늘(14일) 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 등록된 거래 정보를 자사의 상업용 부동산 분석 솔루션 RCS를 통해 분석한 결과에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 전국 상가 평균 매매가는 3.3㎡당 2천62만 원으로 집계됐습니다.

복합쇼핑몰, 주상복합상가, 단지 내 상가, 근린상가, 프라자상가, 오피스상가, 지식산업센터 내 상가 등 7개의 상가 유형이 포함돼 있습니다.

상반기 3.3㎡당 전국 상가 평균 매매가는 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 반기 기준으로 역대로 가장 높은 수준입니다.

2020년 상반기 1천719만 원에서 같은 해 하반기(7∼12월) 1천917만 원으로 오른 데 이어 지난해 상반기 1천980만 원으로 상승했습니다.

이어 하반기에는 2천23만 원을 기록해 2천만원 선도 돌파했습니다.

이후 올해 상반기 2천62만원으로 최고점을 찍었습니다.

작년 말부터 최근까지 기준금리 인상 압박이 강해지면서 대출 이자 상환 부담이 커졌음에도 상가 매매가는 오름세가 지속된 것입니다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "금리 인상으로 부동산 시장이 위축된 상황임에도 '사회적 거리두기' 완화에 따른 공실 위험 감소로 수요가 유입되고 있고, 토지·건물 가격도 계속 오르고 있다"며 "수도권을 중심으로 시세 차익을 얻기 위한 상가 투자도 늘어난 것으로 보인다"고 분석했습니다.

[ 윤형섭 기자 / yhs931@mk.co.kr ]