동탄테크노밸리 핵심 입지…특화설계 및 고급 커뮤니티 등 다수 선봬


‘더챔버 라티파니’ 투시도 (사진=더퍼스트한양 제공)
[화성=매일경제TV] 더퍼스트한양은 경기도 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 40-1블록에 조성하는 ‘더챔버 라티파니’ 의 홍보관을 내일(5일) 개관한다고 밝혔습니다.

‘더챔버 라티파니’는 연면적 8만2177㎡에 지하 3층~지상 20층 규모의 복합단지로, 지식산업센터(제조형 및 라이브오피스), 기숙사 110실, 근린생활시설 등으로 구성됩니다.

‘크리에이터 스튜디오’로 명명한 지상 1층~지상 12층의 업무용 지식산업센터는 일과 휴식, 주거 기능이 한데 어우러진 신개념 업무공간으로 구현됩니다. 수요자들의 선택 폭을 넓히기 위해 전용 39~169㎡ 등 다양한 평형대로 구성됐습니다.

대부분 호실에 발코니를 제공하며, 매립형 슬라이딩 도어를 적용, 개방감 있는 실내공간을 연출했고, 조망여건을 극대화하기 위해 개방형 구조로 설계됐습니다. 최대 4.2m의 높은 천장고 설계가 적용되며, 일부 호실은 정원이나 카페나 미니 캠핑장 등으로 활용할 수 있는 테라스도 제공됩니다. 호텔식 건식 세면대 등도 도입했습니다.

‘마스터 스튜디오’로 이름 붙여진 제조용 지식산업센터는 지하 1층~지상 5층에 들어섭니다. 대다수 호실에 화물차 진출입이 용이한 ‘드라이브 인 시스템’이 적용되며, 원스톱 주차환경을 갖추게 됩니다. 이밖에 지상 13층~20층에 들어서는 ‘파크 하우스’ 콘셉트의 기숙사 역시 최대 2.52m의 천장고 설계를 통해 개방감을 높이는 한편, 워시타워·드레스룸·김치냉장고 등 풀퍼니시드 시스템을 제공합니다.

업무와 휴가의 결합인 ‘워케이션’ 트렌드가 확산되는 가운데, 기존 업무시설에서는 보기 드문 고급 커뮤니티시설도 갖춰집니다. 2레인 수영장을 비롯, 사우나·피트니스·골프연습장·공유 미팅룸 등 색다른 라이프스타일을 제시할 특화 공간이 단지 곳곳에 설치되며, 6층 루프탑 가든과 13층 셰어키친도 들어설 예정입니다.

입지여건도 우수한 편입니다. 대지면적 155만 여㎡로 판교테크노밸리의 2.3배 규모이자, 수도권 남부 최대 규모 산업클러스터인 동탄테크노밸리 내 업무지구와 주거지역 중심부에 위치한 노른자위 입지에 들어섭니다. 단지 바로 옆으로 27만㎡ 규모의 선납숲공원이 자리해 자연환경이 쾌적하다는 평가입니다.

인근 SRT 동탄역을 통해 서울 수서까지 17분이면 도달할 수 있고, 부산·목포 등 전국 각지로의 이동도 쉽습니다. 또 동탄대로를 통해 인접 지역으로의 이동이 용이하고, 기흥IC·기흥동탄IC·신갈JC 등도 가까워 경부고속도로 및 영동고속도로 이용도 편리합니다.

여기에 파주 운정-경기 동탄을 잇는 GTX-A 노선이 동탄역에 개통될 예정이며, 인덕원-동탄선·신분당선 연장·동탄도시철도 등도 계획돼 있습니다. 또 경부고속도로 기흥동탄IC-동탄JC 간 지하차도 1.21km 구간을 지하로 연결하고 상부 공간에 대규모 공원을 조성하는 경부고속도로 지하화 사업도 진행 중입니다. 향후 개발이 완료되면 교통여건은 획기적으로 향상될 전망입니다.

이밖에 백화점과 아울렛 등 대형 쇼핑시설과 영화관 등이 가깝고 단지 인근에 대규모 주거타운이 형성돼 있어, 각종 생활편의시설도 쉽게 이용할 수 있습니다.

동탄테크노밸리는한미약품 연구센터를 비롯, 4500개 기업의 입주가 예정돼 있고, 삼성전자LG전자 등 대기업 업무단지도 인근에 위치해 있어 적잖은 시너지가 예상됩니다.

주택시장을 겨냥한 강도 높은 규제가 이어지는 가운데, 상대적으로 규제 영향이 덜한 수익형 부동산으로 공급됩니다. 특히, 지식산업센터의 경우, 청약이나 전매 제한 등의 규제가 없고, 분양금액의 최대 80%까지 대출이 가능해 초기 자금 부담이 덜한 편입니다.

분양 관계자는 “이 단지는 ‘선납숲공원을 품은 하이엔드 타워빌리지’ 콘셉트의 신개념 복합단지로 분양 이전부터 기업체 등 수요자들의 관심이 높았다”며 “동탄테크노밸리 내 핵심 입지에 들어서는데다, 내외부 특화설계와 고급 커뮤니티 등 선호도가 높은 요소를 두루 갖추고 있어 동탄을 대표하는 랜드마크 중 하나로 자리매김할 것”이라고 설명했습니다.

[ 손세준 기자 / mkssejun@mk.co.kr ]

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