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주택시장 규제 강화에 수익형 부동산 반사효과 기대
기사입력 2018-12-04 08:10
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김포 학원3산업단지.
올해 주택시장의 고강도 규제로 갈 길 잃은 투자자들의 수익형 부동산으로 이동이 더욱 많아지고 있다.

수익형 부동산은 아파트와 달리 규제에서 자유롭고 투자자들에게 중요한 대출조건도 비교적 까다롭지 않기 때문이다.

오피스텔부터 상업시설, 산업단지 용지 등 신규 물량 공급도 꾸준하다.


서울 강서구 화곡동 24-92 일대에서는 코리아신탁(시행)이 '우장산 아덴하임' 오피스텔을 12월 공급할 예정이다.

단지는 지하 2층~지상 17층, 전용면적 26~29㎡, 189실 규모다. 전용면적별로는 26㎡ 141실, 29㎡ 48실 등 1~2인 가구를 겨냥했다.

지하철 5호선 화곡역, 우장산역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권이며, 올림픽대로와 강변북로, 남부순환로, 공항로도 가까워 우수한 교통망을 갖췄다.

주변으로 강서구청, 이마트, 홈플러스, NC백화점 등 생활편의시설이 풍부하며 화곡초, 우장초, 명덕외고 등 교육여건도 좋다.


제주도 서귀포시 제주영어교육도시에서는 '제주 아이파크 스위트 R' 생활형숙박시설이 분양에 나섰다.

지하 1층~지상 4층, 전용 175㎡, 84실 규모다. 청약은 12월 5일 오전 10시부터 6일 오후 4시까지 제주 아이파크 스위트 R 홈페이지를 통해 접수받는다.

한국국제학교 제주캠퍼스(KIS) 등 4곳의 국제학교가 운영 중인 제주영어교육도시에 들어서며, 싱가포르 명문 학교인 앵글로차이니즈스쿨(ACS)이 추가될 예정이어서 교육 관련 수요가 탄탄하다.

입주자에게는 예약제로 운영되는 홈클리닝 서비스, 24시간 상주 경비보안 시스템, 필라테스와 요가 강습 서비스 등 특급 서비스를 제공할 계획이다.


제일건설㈜과 HMG는 경기도 시흥시 장현지구 상업6블록(능곡동 산27 일원)에 상업시설인 '시흥 플랑드르'를 선보인다.

지하 3층~지상 7층, 총 331여 개 점포로 구성될 시흥 플랑드르는 향후 서남부권의 랜드마크로 떠오를 것으로 예상된다.

상업시설은 스트리트형 상업시설과 쇼핑몰(Mall·충분한 주차장을 갖춘 보행자 전용 쇼핑센터)의 장점을 갖춘 광장형 스트리트 복합쇼핑몰로 계획했다.

서해선 시흥능곡역 초역세권이며 배곧신도시, 은계지구, 목감지구, 광명역세권 등 풍부한 배후 수요도 확보돼 있다.


김포시와 김포골드밸리PFV는 경기도 김포시 양촌읍 김포 학운3산업단지 내 마지막 복합용지를 분양 중이다.

용지의 50%는 제조업으로 활용하고, 나머지 용지는 지원시설, 주거, 오피스 등의 시설로 활용하거나 임대할 수 있다.

김포도시철도가 개통을 앞두고 있어 김포공항역 환승을 통해 인천공항, 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 접근성도 높아질 것으로 예상된다.


일산에서는 '힐스테이트 일산' 상업시설이 이달 중 나온다.

2015년 분양된 힐스테이트 일산 오피스텔의 단지 내 상가로 총 62실 규모다. 인근에 축구장 65개 규모 CJ문화콘텐츠단지를 비롯해 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 킨텍스역(예정), 일산테크노밸리가 들어서는 등 호재가 이어지고 있다.

또한 단지 내 상업시설임에도 62실 전부를 외부 스트리트 상업시설로 배치해 단지 입주민뿐만 아니라 외부 유동인구도 쉽게 유입될 수 있는 동선으로 설계했다.


[이미연 디지털뉴스국 기자]
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